该项目位于二营盘南街以南、太重减速机厂宿舍以西、佳地花园以北，总用地面积43119平方米。原出让用地性质为住宅用地，最大容积率1.8。处理意见将该项目用地性质调整为居住兼容配套公建用地，最大容积率2.3，最大建筑密度27%。